International Real Estate
Maisons et propriétés en vente en Provence Alpes et Côte d'Azur

96, montée de la Bourgade - F.06800 Haut-de-Cagnes
Tél. +33 (0)4 92 13 14 43 - Mob. +33 (0)6 09 95 67 45 - Tél. +33 (0)4 92 13 19 90
email: em@minassian-immobilier.com - www.minassian-immobilier.com

 

CAGNES-SUR-MER, proche HAUT DE CAGNES, superbe villa, 1 HA, VUE MER et village !

Réf. 2750 
CAGNES-SUR-MER, proche HAUT DE CAGNES, superbe villa, 1 HA, VUE MER et village !

 Situation

A 10 minutes de l'aéroport International de NICE , de la mer et des plages, cette propriété est située de manière dominante et offre une vue en tous points extraordinaire sur la mer et l'admirable village Médiéval du HAUT-DE-CAGNES, "MONTMARTRE de de la Côte d'Azur", cité des Arts et Joyau du patrimoine architectural et culturel.
Le village du HAUT-DE-CAGNES et la Place du Château avec ses bars et ses restaurants sont à 5 minutes à pied.
Le centre ville et tous les commerces également à 5 minutes.

 Description

Cette splendide villa délibérément atypique est inspirée des architectures de style COUELLE. Elle occupe la partie haute et le flanc sud d'une colline en partie boisée. On accède à la villa par une allée privative.Elle propose une superficie d'environ 426 m2 répartis sur deux niveaux principaux.
Lumineuse et solaire elle ouvre généreusement sur la nature, la mer et la vue Carte postale du Haut-de-Cagnes.
Elle comprend.

LE REZ DE CHAUSSEE ( environ 288 m2)
-sols de marbre.
-Entrée .
-vaste hall. Wc Invités.
-Exceptionnel séjour avec grande cheminée contemporaine; Ce séjour ouvre par d'immenses baies vitrées sur un remarquable espace terrasse-solarium-plage (environ 240 m2) avec la piscine à débordement en contrebas, l'ensemble orienté sud et qui embrasse une vue spectaculaire et unique sur la mer et le village du Haut-de-Cagnes
-Ce séjour se prolonge par une vaste partie salle-à-manger.
-Cuisine contemporaine, ouvrant sur la grande terrasse au sud et amenant ainsi à une cuisine et salle à manger extérieure d'été (BBQ).
-1 Chambre de maître avec ses deux salles de bains et 2 wc séparés. Rangements.
-2 chambres , chacune avec salle bains et douche. WC séparés.
Cet rez de chaussée amène de plain pied vers la vaste buanderie et le double garage.

En SOUS SOL:
-Cave à vins.
-Caves de rangements.
-Chaufferie.

NIVEAU SUPERIEUR (environ 112 m2)
-Vaste palier et dégagements.
-1 chambre avec terrasse privative et vue sur Haut-de-Cagnes et mer; 1 petite pièce annexe. Salle de douche, salle de bains, WC séparés.
-2 chambres avec 1 salle debais et douche. Rangements.

MAISON ANNEXE (environ 60 m2).
-Séjour.
-Cuisine.
-2 chambres
-1 Salle de bains avec douche.
-WC

PISCINE à Débordement (environ 70 m2)

 Terrain

- 10 749 m2 en partie boisé et restanques.

 Divers

Chauffage central
Volets roulants électriques, stores électriques.
Parlophone.
Alarmes.

 Prix

1 560 000 € SOUS COMPROMIS
Ville : CAGNES-SUR-MER
Quartier : Haut de Cagnes
Nb de pièces : 10
Superficie : 426 m² environ 
Superficie terrain : 10749 m² environ  environ
Style : contemporain
Etat : Très bon
Vue :  mer et village
Orientation : Sud
Piscine : Oui
Sous-sol : oui
Garage : oui 
Copropriété : Non

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96, montée de la Bourgade - F.06800 Haut-de-Cagnes
Tél. +33 (0)4 92 13 14 43 - Mob. +33 (0)6 09 95 67 45 - Tél. +33 (0)4 92 13 19 90
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Carte professionnelle n° CPI 06052016000008361 délivrée par CCI des Alpes Maritimes.
Caisse de garantie GALIAN assurances, 89, rue de la Boétie 75008 Paris. Pour un montant de 120 000 euros
SIRET 408 688 224 00026  Code APE: 703 A