International Real Estate
Maisons et propriétés en vente en Provence Alpes et Côte d'Azur

96, montée de la Bourgade - F.06800 Haut-de-Cagnes
Tél. +33 (0)4 92 13 14 43 - Mob. +33 (0)6 09 95 67 45 - Tél. +33 (0)4 92 13 19 90
email: em@minassian-immobilier.com - www.minassian-immobilier.com

 

COURSEGOULES. Arrière Pays de VENCE, maison de charme, env 200m2, 4 ch, terrain 2,2 ha.

Réf. 2530 
COURSEGOULES. Arrière Pays de VENCE, maison de charme, env 200m2, 4 ch, terrain 2,2 ha.

 Situation

Cette propriété se situe dans l'arrière pays, à 15/20minutes environ de VENCE et 45 minutes environ du bord de mer, de l'aéroport de NICE ou bien de la première station de ski.
Elle se situe dans des paysages grandioses et somptueux et à quelques minutes seulement d'un remarquable et authentique village médiéval où l'on va trouver les services essentiels.
Elle offre une qualité de vie exceptionnelle au sein de la nature proche, insoupçonnée sur la Côte d'Azur, et si proche!
Elle est un appel vers la vie proche de la nature, le calme et la sérénité.

 Description

La maison est située au coeur de son terrain de 2,2 ha environ.
Il s'agit d'une maison d'environ 200 m2 en majorité sur un seul niveau principal et qui fusionne de manière harmonieuse le caractère d'une ancienne bergerie avec le contemporain.
Elle comprend.

REZ DE CHAUSSEE: Niveau principal
- Très beau et vaste séjour avec cheminée, très lumineux et ouvert sur la nature avec larges baies vitrée et belle hauteur sous plafond, cuisine " ouverte" sur le séjour; arrière cuisine ; chaufferie / buanderie; garage; petite pièce bureau; 2 chambres avec placards; une salle de douche; et la très vaste chambre principale avec salle de bain "ouverte" sur la chambre et salle de douche.
Les chambres s'ouvrent sur le jardin.

Un escalier contemporain mène à l'étage où se trouvent en enfilade un petit salon TV; un autre petit salon ( aisément convertibles en deux petites chambres supplémentaires) et un bureau type "mezzanine" surplombant la chambre principale

Dans le jardin il ya aussi un joli mazet en pierre de 2 niveaux actuellement utilisé en atelier et rangements mais qui pourrait être facilement transformé en chambre d'amis.

 Terrain

Magnifique terrain d'environ 2,2 ha légerement vallonné de prairies avec en sa partie supérieure un petit bois.
Un bassin de pierre avec poissons sur la terrasse de la maison et un second bassin type "étang" plus bas sur le terrain.
Piscine

 Divers

La maison est en parfait état, et a beaucoup de charme.
chauffage fuel
Il est très rare de trouver ce type de propriété à quelques minutes seulement de Vence.

 Prix

845 000 € frais d'agence inclus
Ville : coursegoules
Nb de pièces : 6
Type de chauffage : Fuel
Superficie : 200 m² environ 
Superficie terrain : 22000 m² environ 
Style : mas
Vue : nature
Orientation : Sud-ouest
Piscine : Oui
Tennis : Possible
Garage : 1
Parking : 4
Taxe foncière : 857
Cheminée
Assainissement individuel
Copropriété : Non
Honoraires à la charges du : Propriétaire

329
COURSEGOULES. Arrière Pays de VENCE, maison de charme, env 200m2, 4 ch, terrain 2,2 ha.
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Carte professionnelle n° CPI 06052016000008361 délivrée par CCI des Alpes Maritimes.
Caisse de garantie GALIAN assurances, 89, rue de la Boétie 75008 Paris. Pour un montant de 120 000 euros
SIRET 408 688 224 00026  Code APE: 703 A